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工商時報【方明╱台北報導】
2017年公告土地現值呈現「北跌、中南穩」趨勢，儘管大台北地區出現10多年來首次下修，但仍高不可攀，北市地王101大樓每坪公告現值582.4萬元，與台南市地王100萬元相比，價差高達5.8倍，即使新北市地王價格也不到北市的一半，六都地王價差還是十分驚人。
2017年各縣市政府已公告土地現值，以六都來看，北部地區因房市向下修正，北市公告現值下修2.43％、新北市小跌0.37％、桃園市下跌1.1％，儘管下修幅度不算大，但卻是10多年來首次下修；至於台中、台南及高雄則小漲0.68％～1.75％。
進一步觀察六都地王，北市地王101大樓土地公告現值雖下跌2.9％，但每坪仍高達582.4萬元穩居六都、全台之冠，台南市地王每坪100萬元則居六都之末，南北地王價格差距高達5.8倍。
新北市地王板信雙子星大樓每坪公告現值247.6萬元，下跌3.66％，但地王地價也不到北市的一半；桃園市地王站前肯德基每坪146萬元，下跌幅度12.9％居六都地王之冠，也只有北市的4分之1。
地王是各縣市商業活動最熱絡的地段，當然也是當地地價最高的地方，儘管北部房價、地價已經開始鬆動，但六都當中精選地王之間的價差還是十分驚人。
東龍不動產董事長王棟隆指出，土地現值是房市的落後指標，過去經驗來看，不論公告現值上漲或下跌，都有一定的上漲或下跌循環期，大體上不會單一年度的調整就結束，因此以此一指標來看，未來台灣房市景氣至少還會有2～3年的調整期，而且中南部明年度將會進入補跌階段。
王棟隆認為，房價、地價的高低差距，凸顯出台灣不只城鄉發展差距大，都會間的發展也不均?，從六都地王身價來看，建置全台完整的軌道網建設有其必要性與急迫性，此舉既可擴大內需，也可將都會區過度擁擠的人口疏散出去，更能讓都會區房價地價修正到相對合理的價位。
今天凌晨到清晨冷空氣發威，很多地方低溫跌到只有17-18度，白天北部回溫比較有限，只有到22-23度，越往南部回溫較多，可以到26-28度，北東迎風面偶有短暫陣雨。明天開始，冷空氣減弱，逐漸轉為偏東風，將會是多雲到晴的好天氣，各地溫度平均會上升約兩三度以上，預期持續到下周一白天，也建議您好好把握，可以多到戶外走走運動，也可以多曬洗衣物。
下周一晚上到周二開始新的一波冷空氣，持續時間會比較長，冷優惠網站空氣將會接續的南下影響台灣，這一波的降溫約比最近還會降一些，以低溫來看大約下降一到兩度的幅度，低溫點可能落在下周三四期間，後續也都還有冷空氣發威的機會，也提醒您這一兩周要多留意這幾波的變化，溫度降幅會讓敏感性患者，容易產生不適，務必要注意自身的健康狀況。
這幾波的變化，北部及東部的變化比較明顯，也常常有雨勢，溼冷在感受上也比較冷。中南部則相對穩定許多，但這時候空氣品質還是較差，根據新的空氣品質指標，對於敏感族群，雲嘉南到高屏對敏感族群是不良等級，提醒敏感族群要多留意。
聯合國教科文組織 UNESCO剛通過審議，中國申報的“二十四節氣”列入聯合國教科文組織人類非物質文化遺產代表作名錄，二十四節氣，是華人透過觀察太陽周年運動而形成的時間知識體系。在國際氣象界，是很特殊的太陽節氣，號稱中國的第五大發明。
以上氣象由彭啟明博士/天氣風險公司提供
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